CMでよく見かけるフラット３５とは何ですか？

🔑 フラット35の主な特徴

1. 固定金利（最長35年）

   • 借入時に決まった金利が、返済期間中ずっと変わりません。

   • これにより、将来の金利上昇の影響を受けず、返済計画が立てやすいです。

2. 保証料・繰上返済手数料が不要

   • 通常の住宅ローンでかかる保証料（保証会社に支払うお金）が不要です。

   • 繰上返済の際の手数料も基本的にかかりません。

3. 使い道が限定されている

   • 主に新築または中古の住宅の購入や建築に使えます。

   • リフォームや土地のみの購入には使えません。

4. 住宅の技術基準を満たす必要あり

   • フラット35を利用するには、住宅が一定の品質基準（耐震性、省エネ性など）を満たしている必要があります。

   • この基準を満たしていることを証明する「適合証明書」が必要。

5. 借入先は民間金融機関

   • 実際の申し込みは銀行や信用金庫などの民間金融機関で行います。

   • 金利は機関によって少しずつ異なります。