マンションリフォーム費用のめやす

マンションのリフォーム費用は、リフォームの規模や内容、使用する材料、施工業者、地域などによって大きく異なりますが、以下に一般的な目安を示します。

🏢【マンションリフォーム費用の目安】（2025年時点）

1. 部分リフォームの場合

リフォーム箇所 費用相場（目安）
キッチン交換 80万～200万円
ユニットバス交換 80万～150万円
トイレ交換 20万～50万円
洗面台交換 20万～50万円
フローリング張替え（1㎡） 1万～2.5万円
壁紙（クロス）張替え（1㎡） 1,000～1,800円

2. 全面リフォームの場合

施工範囲 費用相場（目安）
50㎡程度の2LDK 約400万～700万円
70㎡程度の3LDK 約600万～1,000万円
スケルトンリフォーム（全解体＋再構築） 1,000万～1,500万円以上

💡【費用を左右する主なポイント】

  • 設備グレード：システムキッチンやユニットバスのメーカーやグレードで大きく差が出ます。

  • デザイン性：オーダーメイドやデザイナーズ設計は高くなりやすい。

  • 工法・制限：マンションの構造（ラーメン構造・壁式構造）や管理規約による制限で工事内容が変わる。

  • 仮住まい・引っ越し：全面リフォームでは一時退去が必要になることが多く、その費用も考慮。

 

建築材料費や人件費が高騰する中で住宅リフォーム費用も当然に高くなりました。

以前、多くがリフォーム済として販売していましたが、最近ではリフォームは最低限だけ

施行し、後はクリーニングや補修で売り出すマンションや戸建てが増えてきました。

勿論、買主さんはフルロフォームされた物件を購入したいが、予算が上がってしまうという

ジレンマに陥りますが、ここはフルリフォームに拘らず必要最低限だけ綺麗になっている

物件も視野にいれる必要がありますですね・・・。

 

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