不動産登記費用とは、不動産の登記（= 法務局に不動産の情報を登録すること）を行う際にかかる各種の費用の総称です。具体的には、以下のような費用が含まれます：
🔹 1. 登録免許税（法定費用）
これは国に納める税金で、登記の種類や不動産の価格によって金額が決まります。
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所有権移転登記（売買の場合）：固定資産評価額 × 2.0%（※軽減措置で1.5%などになることもあり）
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抵当権設定登記：借入額 × 0.4%
🔹 2. 司法書士報酬
登記手続きを司法書士に依頼する場合、その報酬がかかります。相場は以下の通り：
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所有権移転登記：5～10万円程度
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抵当権設定登記：2～5万円程度
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抵当権抹消登記：1～2万円程度
※事務所や地域によって金額は変わります。
🔹 3. その他の実費
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登記事項証明書の発行手数料
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住民票や印鑑証明書の取得費用
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郵送費など
✅ 不動産登記が必要な主なタイミング
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不動産を購入したとき（所有権移転）
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住宅ローンを借りたとき（抵当権設定）
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住宅ローンを完済したとき（抵当権抹消）
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相続や贈与によって不動産を取得したとき